Diagnostic terrain
Comprendre les causes de l’inconfort, des dérives et des pannes. Mesurer, recouper et hiérarchiser.
Cadrer mon diagnosticConseil · Exploitation · Performance des bâtiments
Du terrain à la preuve,
de la preuve à l’action.
- 24 ans d’expérience terrain
- Interlocuteur unique
- Du diagnostic au suivi des actions
24années de terrain
12domaines de compétences
7étapes de méthode
FranceÎle-de-France & mobilité nationale
Première intervention
Audit Flash
Pendant cette journée, vous exposez vos problématiques. Nous examinons le contexte technique, classons les urgences et définissons les suites de la mission.
- ÉcouterVos attentes, les difficultés rencontrées et le contexte du bâtiment.
- ObjectiverLes premières observations et les informations disponibles.
- OrienterLes priorités et le périmètre d’un accompagnement adapté.
AUDIT FLASH
À partir de
1 190 € HT*
Une journée de cadrage technique.
Demander un Audit Flash ↗Télécharger la fiche de l’offre ↓* Sous conditions · Hors déplacement.
Périmètre, accès, frais et livrables précisés dans le devis avant engagement.
ExploitantsFoncièresProperty managersDirections techniquesMainteneursMOA / MOE
Prestations
Modules et accompagnements
Une intervention ponctuelle, un pack ciblé ou un suivi annuel. Nous définissons ensemble le périmètre et les livrables avant de nous engager.
Exploitation & maintenance
Fiabiliser les interventions, les contrats et la GMAO. Accompagner vos équipes dans la durée.
Envisager un suivi annuelGTB & automatismes
Relier les programmes au fonctionnement réel : régulation, points, tendances et supervision.
Exploiter mes donnéesMise au point & réception
Équilibrage hydraulique et aéraulique, essais fonctionnels et préparation du démarrage d’exploitation.
Préparer mes essaisPerformance & patrimoine
Comptage, trajectoire énergétique, décarbonation et plans d’investissement fondés sur les constats.
Préparer mes décisionsVeille réglementaire
Identifier les textes utiles à votre bâtiment, les pièces à réunir et les actions à programmer.
Consulter la veillePacks et accompagnements sur devis · Contrats annuels possibles
Explorer les 12 domaines de compétences
Références professionnelles
Missions et résultats documentés
Expériences d’Olivier Berthelot dans les entreprises indiquées ; elles ne constituent pas des contrats directs OBERTH’S. Les chiffres décrivent le périmètre ou le bilan de la mission.
27 sitesInventaire CCIR · équipe de 4
6 500+Équipements · Dassault · 13 lots
3 CTAÉtude de faisabilité · INSEAD
71 contrôlesAudit Postimmo · bilan R+4
Consulter les autres expériences (21 au total)
Olivier Berthelot · Fondateur OBERTH’SVotre interlocuteur
Olivier Berthelot
24 ans d’expérience
J’ai commencé comme technicien d’exploitation, puis évolué vers la mise au point, les méthodes et la GTB, la maîtrise d’ouvrage et le commissioning. Cette progression me permet de comprendre les contraintes de chaque acteur et de relier le fonctionnement réel des équipements aux décisions de maintenance, de travaux et de performance énergétique.
Chez OBERTH’S, vous êtes accompagné directement par moi, du premier échange jusqu’au suivi des actions. Les outils viennent en appui de mon expérience ; lorsqu’une compétence complémentaire est nécessaire, je construis une organisation claire avec les partenaires adaptés.
24 ansd’expérience CVC, GTB et exploitation
Moyens techniquesmesures, essais et analyse documentaire
Accompagnementmissions ponctuelles et suivi annuel
Parcours, formations et environnements techniques
Parcours professionnel
Fonctions exercées
- 01Technicien d’exploitationComprendre l’usage réel, maintenir et dépanner.
- 02Metteur au pointMesurer, régler et valider le fonctionnement.
- 03Méthodes & GTBStructurer les données, procédures et outils.
- 04Maîtrise d’ouvrageTraduire les besoins et piloter les intervenants.
- 05Commissioning & auditVérifier les performances et prioriser les actions.
Compétences vérifiables
CVC, automatisme et gestion des données
Diplômes & attestations
- BTS Fluides Énergies Environnements, option D
- Bac Pro énergétique, BEP/CAP électrotechnique
- Capacité fluides frigorigènes catégorie 1 - APAVE
Mise au point
- Formations COSTIC en hydraulique, aéraulique et climatisation
- Équilibrage, mesures, régulation et essais fonctionnels
- Commissioning et transmission aux exploitants
GTB & automatismes
- PcVue, Codesys, TAC Vista/Menta, WIT, Trend, SAIA et REGIN
- Environnements Schneider Electric et WAGO
- Formation continue GTB/automatisme auprès de OneU - Exprime
Protocoles & interopérabilité
- LonWorks, BACnet, KNX et Modbus
- Architecture de supervision, listes de points et historiques
- Préparation de données GMAO, patrimoine et BIM
Les marques et logiciels cités décrivent des environnements étudiés ou pratiqués ; ils ne valent pas revendication d’une certification éditeur lorsqu’aucun certificat n’est présenté.
La méthode O.B.E.R.T.H.S
Les sept étapes de chaque mission
- OObjectiver
- BBaliser
- EExaminer
- RRecouper
- TTester
- HHiérarchiser
- SSuivre
Application : devis, audits, essais et suivi des actions.
Formation et recrutement
Formation technique
sur le terrain
J’ai créé OBERTH’S pour relier mes 24 ans de pratique aux enjeux énergétiques et environnementaux. Observer, mesurer et vérifier sur site : c’est cette culture que je veux transmettre aux ingénieurs, techniciens et personnes en reconversion.
Rejoindre le développement d’OBERTH’S
Je recherche activement un collaborateur technique capable de m’accompagner sur le terrain, ainsi qu’un associé pour développer l’entreprise avec une organisation complémentaire entre technique et commercial.
Échangeons sur votre contribution ↗Simulateurs
Éco Énergie Tertiaire et CEE
Ces simulateurs vous aident à préparer notre échange sur les sujets Éco Énergie Tertiaire et CEE. Le résultat est une orientation : il prend tout son sens lorsqu’il est confronté à votre bâtiment, à vos usages et à l’expérience du terrain.
Ouvrir les simulateurs tertiaire et CEE
Orientation d’assujettissement, à confirmer sur pièces. Aucun diagnostic de conformité automatique.
Règles et sources officielles
Seuil général : surface de plancher tertiaire cumulée ≥ 1 000 m², à vérifier au bon périmètre. Exemptions : permis précaire, culte, activités opérationnelles de défense, sécurité civile ou sûreté intérieure. Les modulations d’objectifs sont distinctes de l’assujettissement.
Service Public Entreprendre — Éco Énergie Tertiaire · OPERAT — ADEME
Qualification de votre besoin
Décrire votre besoin technique
Quelques réponses suffisent pour comprendre le site, les symptômes, les données disponibles, le niveau d’urgence et le résultat attendu. La synthèse permet de préparer une proposition plus juste, sans vous faire perdre du temps.
Données maîtrisées
La synthèse se construit dans votre navigateur. Vos coordonnées ne sont transmises qu’après votre validation.
- Questions adaptées aux exploitants et gestionnaires
- Synthèse immédiate et demande de rappel
- Périmètre, livrables et suivi préparés avant devis
- Réponses « inconnu » acceptées
Étape 1 sur 4
Veille réglementaire bâtiment
Textes et obligations du bâtiment
Énergie, maintenance et eau chaude sanitaire : retrouvez les textes de référence et les points à examiner pour votre patrimoine.
01 / Énergie
Éco Énergie Tertiaire : organiser le suivi
Le dispositif associe des objectifs de réduction des consommations et un suivi annuel sur OPERAT pour les activités tertiaires concernées.
À préparer pour votre bâtiment
Vérifier le périmètre, réunir les consommations et identifier les responsabilités de déclaration. Conserver les pièces qui justifient les données saisies.
02 / Maintenance CVC
Chauffage et climatisation : entretien ou inspection ?
Les systèmes thermodynamiques de 4 à 70 kW relèvent en principe d’un entretien tous les deux ans. Le régime dépend de la puissance et de l’usage.
À préparer pour votre bâtiment
Recenser les équipements, confirmer leurs puissances et retrouver les attestations. Distinguer entretien, inspection et éventuelles exemptions à partir du texte applicable.
03 / Eau chaude sanitaire
Légionelles : documenter la surveillance
Dans les établissements concernés, la surveillance des réseaux collectifs d’eau chaude sanitaire s’appuie notamment sur les températures et les analyses de légionelles.
À préparer pour votre bâtiment
Identifier le type d’établissement et les points d’usage. Rassembler le carnet sanitaire, les relevés et les résultats d’analyse pour vérifier les obligations applicables.
3 sujets affichés
Le périmètre et les obligations se confirment pour chaque bâtiment.
Organiser une veille sur mon patrimoine ↗
Le livre blanc OBERTH’S
Décret BACS
& Décret Tertiaire.
Le mode d’emploi.
Comprendre les deux dispositifs, préparer vos données et construire une feuille de route pour votre patrimoine.
- 14 figures et 4 calculs détaillés
- Un cas type chiffré de bout en bout
- Une feuille de route et des textes de référence
Les règles sont présentées à la date de cette édition. Les cas chiffrés sont des exemples pédagogiques.
Contact et rendez-vous
Contacter Olivier Berthelot
Un premier échange permet de cadrer le périmètre, les données disponibles et la prochaine étape utile.
Prendre rendez-vous
Pour convenir d’un créneau, contactez-moi par e-mail ou par téléphone.
Proposer un créneau par e-mail ↗Téléphone07 44 93 14 43E-mailolivier.berthelot@oberths.frLinkedInProfil Olivier Berthelot
InterventionÎle-de-France · Mobilité nationale